1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.3万円/㎡
前年比+37.2%
神戸市兵庫区
16.9万円/㎡
前年比-30.0%
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夢野ハイタウン3号棟
兵庫県神戸市兵庫区菊水町十丁目
神鉄有馬線 / 長田駅 徒歩6分
1974年築 / 15階建 / 216戸 / SRC造
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価格偏差値
61.7
非常に割安
推定相場価格より11.7%割安
相場
544万円
8.9万円/㎡
380
489
598
708
AI査定結果
推定相場価格
544万円
8.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
489万円〜598万円
8.0万円/㎡〜9.8万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
18.3%
最終更新日: 2026年1月13日
夢野ハイタウン3号棟
480万円（7.8万円/㎡）/ 11階 / 61.32㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は11.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 480万円 | 7.8万円 | 11階 | 61.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 500万円 | 8.2万円 | 11階 | 61.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 580万円 | 9.5万円 | 9階 | 61.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 900万円 | 14.7万円 | 8階 | 61.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/01 | 580万円 | 9.5万円 | 11階 | 61.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/01 | 490万円 | 8.0万円 | 6階 | 61.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/04 | 580万円 | 9.5万円 | 11階 | 61.32㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/08/01 | 590万円 | 9.6万円 | 11階 | 61.32㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/07/27 | 770万円 | 12.6万円 | 9階 | 61.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 550万円 | 9.0万円 | 6階 | 61.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 780万円 | 12.7万円 | 9階 | 61.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/17 | 550万円 | 9.0万円 | 3階 | 61.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/19 | 480万円 | 7.8万円 | 8階 | 61.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 980万円 | 16.0万円 | 11階 | 61.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 1,080万円 | 17.6万円 | 11階 | 61.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 1,230万円 | 20.1万円 | 11階 | 61.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/26 | 1,380万円 | 22.5万円 | 11階 | 61.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/23 | 500万円 | 8.2万円 | 4階 | 61.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 600万円 | 9.8万円 | 4階 | 61.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/04 | 790万円 | 12.9万円 | 3階 | 61.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/01 | 840万円 | 13.7万円 | 3階 | 61.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 890万円 | 14.5万円 | 3階 | 61.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 490万円 | 8.0万円 | 3階 | 61.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/24 | 470万円 | 7.7万円 | 2階 | 61.32㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で37.2%上昇、神戸市兵庫区では30%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.8万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して53.8%割安です。